От чего, прежде всего, зависит доходность собственного дела? Эксперты в один голос утверждают, что первую скрипку в ведении бизнеса играет удачный выбор помещения. Локализация, ремонт, удачно подобранная мебель – на что стоит обратить внимание, если вы делаете первые шаги в предпринимательстве? В этой статье мы поговорим, на какие факторы, прежде всего, стоит обратить внимание.
На что нужно обратить внимание, выбирая помещение
- Локализация. От расположения помещения зависит успех всего дела. Желательно, чтобы оно находилось рядом с остановками общественного транспорта или станциями метро. Таким образом, вашим клиентам будет легко до вас доехать.
- Разрешительные документы. Как будто это должно быть основой основ, однако многие предприниматели сталкивались с ситуациями, что арендованное помещение в ходе проверки не соответствует стандартам и нормам пожарной безопасности и т.д. Поэтому обязательно наличие всей разрешительной документации, а также соблюдение норм в арендованном помещении.
- Размер помещения. Интересно то, что большой размер не всегда равен большой прибыли. Перед арендой помещения следует четко оценить ваши потребности, а также потребности клиентов. Здесь главное не руководствоваться эмоциями.
- Стоимость. Кроме стоимости аренды помещения необходимо обязательно учитывать дополнительные расходы, такие как оплата коммунальных услуг.
- Оснащение помещения. Иногда помещение без ремонта стоит значительно дешевле, чем помещение, где все готово к работе. Перед подписанием договора оцените, сколько нужно будет вложить денежного и временного ресурсов, перед тем, как начать получать доходы. Так, например, сеть бьюти-хабов GoBeauty Studios предлагает полностью оснащенные кабинеты для мастеров индустрии красоты разных направлений. Мастерам гораздо удобнее и дешевле переехать в готовый к работе кабинет, чем самостоятельно производить ремонт и покупать мебель.
Каковы самые распространенные ошибки при выборе помещения для аренды?
- Выбор слишком большого помещения. Это наиболее распространенная ошибка арендаторов. Лишние м² съедают много средств, в том числе и за коммунальные услуги.
- Неудобное расположение. Детально продумайте, будет ли локализация удобна для клиентов, а не только для вас.
- Непривлекательное здание. Прежде чем войти в арендуемое помещение, клиенты должны пройти через двери и коридоры. Их привлекательность тоже имеет значение.
- Несоблюдение требований. Следует подробно изучить информацию перед арендой помещения. Например, для аренды помещений на предприятии общественного питания необходима установившаяся система вытяжной вентиляции и т.д.
Помещение оказывает непосредственное влияние на репутацию компании. Поэтому, необходимо проводить тщательный анализ и действовать с трезвым умом перед окончательным выбором помещения и подписанием договора. Обязательно детальное прочтение всех пунктов договора аренды помещения, чтобы в будущем избежать недоразумений. Пользуясь советами для арендаторов, вы однозначно сделаете правильный выбор, который умножит в будущем капитал компании и положительно повлияет на ее репутацию.